您好！很高興為您解答關于北京消電檢（電氣防火檢測和消防設施檢測）的收費標準問題。

首先需要明確一個重要概念：北京地區的消電檢收費并沒有一個政府統一定價。它屬于市場調節價，由各具備資質的消防技術服務機構根據檢測項目的規模、復雜程度、檢測內容等因素自行報價。

因此，您提到的“收費標準一覽”更準確地說是一份 “市場行情價格參考范圍” 。以下是基于當前市場行情的詳細分析和估算方法，供您參考。

一、 收費模式與影響因素

消電檢收費通常采用以下兩種模式之一：

1. 按建筑面積收費（主流模式）：根據建筑的總平方米數，按每平方米一定的單價進行計算。
2. 按檢測點位數收費：根據消防設施（如煙感、溫感、噴淋頭、應急燈、滅火器等）的數量和電氣回路（配電箱、開關、插座等）的檢測點位數量進行計價。

影響-終報價的主要因素包括：

• 建筑類型：辦公樓、商場、酒店的標準不同，復雜程度越高，單價可能越高。
• 建筑面積：面積越大，每平方米的單價可能會有一定優惠（階梯報價）。
• 設施復雜度：消防和電氣系統越先進、越復雜（如智能報警系統、氣體滅火系統等），檢測耗時越長，收費越高。
• 檢測范圍：是只做電氣檢測，還是只做消防設施檢測，或是“電消一體”的全檢測。
• 建筑年代：老舊建筑的線路和設施情況可能更復雜，檢測風險高，收費可能上浮。
• 檢測時間：是否需要在夜間、節假日等非工作時間進行，加班檢測會有額外費用。

二、 市場行情價格參考范圍（按建筑面積）

以下價格為電消一體全檢測的市場常見參考區間，單位：元/平方米。

舉例估算：一個5萬平方米的辦公樓，按1.2元/㎡計算，檢測費用大約在 60,000元 左右。 一個10萬平方米的大型商場，按1.5元/㎡計算，檢測費用大約在 150,000元 左右。

三、 檢測內容概要

了解收費的同時，也需知道費用包含哪些服務：

1. 電氣防火檢測：

   • 配電箱、柜、開關、插座的溫度、火花放電檢測（使用熱像儀、超聲探測儀）。
   • 線路敷設是否規范，有無私拉亂接。
   • 變壓器、配電室、電纜井的安全檢查。
   • 照明燈具、用電設備的安裝和使用情況。

2. 消防設施檢測：

   • 火災自動報警系統：煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、報警主機功能測試。
   • 自動噴水滅火系統：噴淋頭、水泵、濕式報警閥組功能測試。
   • 消火栓系統：消火栓箱、水帶、水槍、啟泵按鈕、水泵接合器檢查測試。
   • 防排煙系統：防火閥、排煙口、送風機、排煙機功能測試。
   • 應急照明和疏散指示系統：斷電后能否正常啟動，亮度是否達標。
   • 滅火器：配置類型、數量、壓力、有效期檢查。

四、 重要建議與步驟

1. 獲取多家報價：務必聯系3-5家具備合法資質的消防技術服務機構，要求他們上門勘驗后提供詳細的書面報價單。不要只看單價，要對比服務內容是否全面。
2. 核實機構資質：選擇服務機構前，一定要在北京消防救援總隊官方網站或相關平臺上核查其是否具備《消防技術服務機構資質證書》，確保其出具的報告合法有效。
3. 明確合同內容：在簽訂合同前，明確檢測范圍、檢測時間、付款方式、報告交付時間以及后續服務（如復檢是否額外收費等）。
4. 警惕過低報價：遠低于市場價的報價可能存在偷工減料、檢測不全面、甚至出具虛假報告的風險，這會給您的單位帶來巨大的安全隱患和法律風險。

總結：北京消電檢收費因樓而異，辦公樓一般在0.8-1.5元/㎡，商場在1.2-2.0元/㎡，酒店在1.5-2.5元/㎡。-準確的方式是讓有資質的檢測單位現場勘查后出具正式報價。

希望以上信息能對您有所幫助！